首套房贷款利率上浮“冰冻”购房意愿

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  此外,某外资行表示,根据购房者贷款额度的不同,批准的折扣但会 同,贷款100万元以上的优质客户还时要获批九三折优惠利率,贷款100万元-100万元还时要获批九五折优惠利率,贷款100万元以下则按照基准利率执行。

  批贷时间“不选择”

  记者日前走访北京地区多家银行和房产中介了解到,继上周个别银行的首套房贷款利率刚开始执行基准利率的1.1倍后,近日又有银行跟进上调首套房贷款利率,二套房贷款利率也全面调升至基准利率的1.2倍。与此一起去,多家银行房贷额度相对紧张,累积房产中介以及银行个贷专员表示,批贷周期“越来越 选择时间表”。

  在《证券日报》记者咨询的多家银行中,有一家城商行表示,“首套房购买普通住宅还时要批准九五折的贷款利率,购买非普通住宅则是按照基准利率执行。”

2017-06-14 11:36证券日报评论(人参与)

  银行房贷业务收紧的状况仍在持续。

  在走访过程中,记者获悉,某股份制银行将二套房贷款利率上调至基准利率的1.3倍。针对此消息,本报记者咨询了累积房产中介,多位房产经纪人表示,“近期成交量太低,二套房交易较少,不太清楚目前二套房贷款利率的实际执行状况,时要等上级通知可以 知道,但肯定可以 低于基准利率的1.2倍。”

  3个 多 星期前,个别银行北京地区首套房贷款利率升至基准利率1.1倍的消息引发市场广泛关注。近日,记者走访北京地区多家银行以及房产中介,了解后续进展。

  针对放贷时间慢的问提,多位房产经纪人也告诉本报记者:“目前各个银行额度总要多,全都人儿儿也越来越告诉客户耐心停留。”

  北京住建委的数据显示,6月上旬(1日-10日),北京全市新房(不含保障房)共网签1003套,与5月上旬相比下滑40.3%,同比2016年6月上旬下滑100.4%,整体下滑幅度较大;二手房方面,6月上旬,北京全市二手房网签量仅2896套,与5月上旬相比减少13.9%,维持着3月份以来的连续下滑态势。“3·17”新政完后 ,4月上旬、5月上旬和6月上旬北京地区二手房网签量分别下降27.2%、25%、13.9%,呈现连续走低的趋势。

  记者以购房者身份咨询了某股份制银行的个贷经理,在了解完时要提供的材料后,本报记者询问批贷和放贷时要停留的时间。该个贷经理回答道,“核实完贷款记录后,一般3个-7个工作日就还时要批贷,但会 了吗放贷就不选择了。”当本报记者继续询问至少时要的停留时间时,上述个贷经理表示,“时间难以预估,是因为现在每个支行的额度总要限,时要排队。”

  或许是因为贷款利率的上浮以及房贷额度紧张,各家房产中介门市明显冷清了不少。本报记者咨询多位房产经纪人购房人对利率上浮的反应时,不少经纪人无奈表示:“首套房贷款利率上浮的通知出来后,近一周时间尚无购房人进门询问购房事宜。”

  贷款折扣仍可捡漏

  对于新房、二手房市场的逐月降温,最大的催化剂但会 新政实施后,购房人资格门槛的提高,以及贷款利率的持续增加。

  本报记者走访调查了上述银行北京地区累积支行。在北京市朝阳区某广发银行网点,个贷专员表示:“首套房贷款利率嘴笨 是上浮了,但会 总行并越来越 明确通知上浮5%,但会 根据贷款人的资质有所区分,有个别资质有点儿好的还还时要批准基准利率,但多数客户利率会上浮5%-10%,但会 额度有限。”在北京市西城区某广发银行网点,个贷专员则表示:“是因为越来越 额度,还时要联系全都支行办理。”

  在某房产中介的门市,一位购房者告诉本报记者,“房贷利率上涨,分摊到二十五年,月供涨得嘴笨 总要限,但会 如今银行迟迟不放贷,才是我最焦虑的。”

  累积银行跟进上浮利率

  某大型房产中介的经纪人告诉本报记者:“除了民生银行首套房贷款利率上浮10%外,广发银行通知首套房贷款利率上浮5%,但会 额度有限,平安银行也通知首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍,但会 具体刚开始时间另行通知。”

  除了贷款利率的提高,批贷时间的延长也让全都 购房者焦虑。

  嘴笨 近期多家银行房贷利率呈现上涨趋势,仍有个别外资行和城商行在首套房贷款利率上给出优惠。